日前，世界500強發布者-中誠信品牌實驗室、浙江禾晨AAA信用評級動態發布中誠信全球+行業信用品牌榜——“浙江物業服務100強”排行榜2020。在這份由大美無度大數據演算品牌指數發布的榜單中，綠城物業服務集團有限公司以47848.19 的品牌指數高居榜首，杭州萬科物業服務有限公司和浙江保利物業管理有限公司緊隨其后，德豐物業服務集團有限公司以12677.55的品牌指數，位列浙江物業服務百強第十三位。

　　中誠信全球+行業信用品牌榜動態發布，上榜者在一個月內，可優先申請中誠信禾晨：AAA信用、AAAAA品牌、行業十大品牌、世界500強、中國500強、品牌價值…獨立發布服務：發證、授牌、出具證明、發布公告、大會發布、撰寫品牌報告、媒體發布、診斷定位凝練品牌價值主張、品牌號推廣。

　　世界500強發布者-中誠信品牌實驗室創始人魏義光認為，數字經濟已經成為中國經濟增長的新引擎，浙江作為中國數字經濟的領跑者，率先提出“未來社區”概念，并寫入2019年政府工作報告，成為物業服務行業數字化轉型的引領者和推動者。這一新的社區發展模式不僅致力于構建未來鄰里、教育、健康、創業、建筑、交通、能源、物業和治理九大場景，還將進一步打破時空局限與產業局限，顛覆傳統物業服務模式和資源利用方式，為浙江乃至全國物業服務行業數字化轉型提供新的動力。

　　物業服務行業作為一個萬億級規模的產業，是國民經濟的一支重要力量，尤其是近年來在國家戰略和產業政策的支持和引導下，物業服務行業逐漸開始數字化轉型，衍生出全新的服務模式和體系，不斷向高端化、品牌化、智慧化方向邁進，行業集中程度進一步提升。

　　同時，隨著房地產步入存量時代，越來越多的房企巨頭紛紛搶灘資本市場，將旗下物業公司剝離單獨上市，物業并購動作頻繁。經過近幾年的整合洗牌，浙江物業服務行業初步形成了以綠城、萬科、德豐等頭部品牌為核心的物業服務體系，在物業服務行業規模和增速屢創新高的同時，市場資源也逐漸向頭部品牌集中，行業整體格局正在發生深刻改變。

　　伴隨著物業服務頭部品牌的崛起，以及業主公共權屬意識的覺醒，浙江物業服務行業品牌化、高端化趨勢日益明顯。無論是德豐物業的高性價比高端物業服務理念，還是萬科的睿服務模式，都表明高端市場的占領已經成為贏得物業服務行業競爭的關鍵。以2015年為起點，杭州萬科物業開始加快市場化步伐，陸續以并購、參股合作、業委會全權委托以及開發商委托等方式，輸出萬科物業睿服務管理模式，包括寧波的雅譽物業（原雅戈爾物業）、耐森物業、溫州的大管家物業、杭州贊譽物業、華太物業等，相繼加入杭州萬科物業睿服務聯盟。在頭部品牌的推動下，浙江物業服務行業格局正在迎來新一輪的洗牌。

　　綠城服務脫胎于母公司綠城中國，2016年7月從綠城中國分拆上市，僅僅四年時間市值突破255億港元，反超綠城中國。依托杭州市超強的互聯網基因，綠城服務緊緊抓住“互聯網+”、“未來社區”等發展機遇，相繼與支付寶、中國電信、海康威視等頭部科技、通信公司簽署戰略合作，率先提出智慧園區服務體系概念，持續豐富物業服務內容、改善物業服務方式，成為行業先進技術與成熟理念的整合者和應用者。二十多年來，一直踐行“用品質服務兌現美好生活”的使命，完成了從“物的管理”到“幸福生活服務商”的華麗轉身。

　　雖然上市時間不長，但是在資本市場的表現卻十分搶眼。據財報顯示，2018年綠城服務實現營收67.10億元，位居物業上市公司首位，較2017年增長30.5%。營收主要來自三大業務板塊，其中物業服務收入依然為綠城服務最大收入和利潤來源，達44.61億元，占比66.5%。園區服務收入達13.10億元，占比19.5%。咨詢服務收入達939.5百萬元，占比14.0%。

　　面對洶涌而來的新冠病毒肺炎疫情，物業服務行業充分展現出了應有的行業擔當，也讓人們看到了物業服務與智慧科技融合的無限可能。未來一段時期內，隨著多元化智慧物業成為熱門新業態，市場資源將進一步向智慧化高端品牌集中，尤其是在數字經濟的推動下，物業服務行業頭部效應也將進一步凸顯。

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